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首存100送38_龙泉驿区带装修房源7500-9000元/㎡,刚需是否入手先看实踩记录

首存100送38_龙泉驿区带装修房源7500-9000元/㎡,刚需是否入手先看实踩记录

首存100送38,华西都市报-封面新闻记者 毛茂沙

城南没资格,城西太贵,城北太旧,城东买得起还能蹭个“东进”红利,不错...

提到东边,龙泉算是第一反应,近两年,龙泉热度一路走高。

究其原因,有以下几点可作考量:

1、“东进”政策下,龙泉桥头堡优势凸显,同时作为近郊,也是连接主城与简州、空港、淮州等新城的桥梁;

2、汽车服务产业定位的龙泉,产业兴城,带来的人口与流量,未来可期;

3、主城外溢,同时伴随整体房价的提升,主要定位“刚需”的龙泉大受追捧,大量开发商的扎堆聚集也增强了购房者对龙泉市场的期望;

4、此外,龙泉距离城南产业园区仅20分钟车程,承接了很多城南工作的购房客群。

目前来看,大面、龙泉新城(书房)、西河是龙泉几个比较集中的购房板块。今天,封面房产要说的,就是位于龙泉西河板块的招商·依云上城。

招商·依云上城6月5日已经取得预售证。

登记时间: 6 月 6 日-6 月 8 日

资格核验时间:6 月 8 日-6 月 10 日

资格核验地点:招商依云上城销售中心现场

摇号时间:预计 7 月 3 日(准确时间以摇号公告为准)

选房时间:预计 7 月 5 日-7 月 7 日(准确时间以选房公告为准)

预售范围:二期 1、6 号楼

装修标准:1887元/㎡

户型面积:83-160㎡

销售价格:7500-9000元/㎡(带装修)

房源状况及分配情况

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 444 套,面积约 46713.41 ㎡,其中

83.37-104.73 ㎡ 三室二厅一卫户型 105 套,

98.35-132.54 ㎡ 三室二厅二卫户型 233 套,

119.01-132.89 ㎡ 三室二厅三卫户型 16 套,

123.31-137.96 ㎡四室二厅二卫户型 78 套,

145.05-160.15 ㎡ 四室二厅三卫户型 12 套。

棚改优先房源:45套

刚需优先房源:240套

楼盘基本信息

参考价格:7500-9000元/㎡(带装修)

装修情况:1887元/㎡

主推户型:85-134㎡

房源数:444套

绿化率:25%

容积率:6.00

车位比:8672个

梯户比:3梯6户

开发商:成都招商龙城房地产开发有限公司

物业费:2.18元/㎡·月

物业公司:招商局物业管理公司成都分公司

楼盘地址:西河镇成洛大道(西南食品城旁)

地理位置

项目位于龙泉驿区西河镇,成洛大道西平路口,距离传统西河镇镇上区域有2公里,也因此更靠近西河定位的成都国际汽车博览新城的核心区域,以汽贸产业命名的车城大道就在项目东侧1公里处。

目前来看,西河的国际汽车博览城格局已初步成形,诸如九峰国际零部件采购中心、奥迪4s店、佳鸿捷豹路虎4s店、一汽大众4s店、港宏奔驰4s店、二汽集团等在建或建成的汽车贸易项目组成的万亿价值商圈已经生根。

西河定位为“汽贸主导”的北部汽贸片区

产业立城,大量的产业人口需要住房,这很大程度上催生了成洛路沿线(西河片区)楼盘的生长。

“从2013年开始,成洛路两侧开建了很多楼盘,可以说是西河的第一批商品房,一天一个样,变化很大”,一位西河当地的韩大姐告诉记者,“这些房子2014年才开始卖的时候4000元/㎡多,卖得不愠不火的,但去年就不一样了,特别是地铁4号线快开通那段时间,西河每个售楼部人都很多,西河的房子也靠抢了。”

西河成洛大道旁抱团聚集的新楼盘

周边配套

总体印象:整体生活氛围不够是记者对项目周边的印象。

记者走访看到,项目周边集中有银城东方国际、天赋龙庭、东韵雅园、九峰东方明珠、千禧苑几个项目,十分秘密,其中部分已经交付入住,部分在后期加推过程中。不过项目周边也就仅有上述几个项目,且整体入住率都不高,较为冷清。

目前上述住宅项目二手房价约在1-1.1万/㎡之间,与招商·依云上城上批次开盘价格基本持平(略高)。

除开上述几个项目,项目周边多是大型物流、商贸或建材市场,包括成都三联家禽、西博苑西南食品城、东方建材城等,呈现比较冷清。

交通方面:项目位于成洛路与胜辉北路两条主干道的交汇口,开车较为方便。

目前已开通的地铁4号线终点站(西河站)距离项目约3公里,稍远,不过项目安排有从地铁站开往项目的社区巴士。

公交方面:项目周边有群辉北路成洛路口站和成洛路群辉北路口站两个公交站,通行有l023、l024、l026、219、828a、869几条公交线,不过除219外其它路线发车间隔较长(可能是半小时一班车吧,颤抖...)。

商业方面:目前整个西河片区还没有大型综合性购物中心,商业是短板,日常生活需求仍主要靠西河镇镇上的小型商铺商贩;距离西河最近的商圈在万年场,沿成洛路驱车约30分钟。

不过,该项目自带有近5万m2商业街区及一个农贸市场,目前1期项目部分社区底商及农贸市场已开业;此外,西河片区在建的慧生时代广场、雄飞生活广场均含有商业体量,可在一定程度上改善片区的商业需求。

项目周边社区底商

已开业的依云农贸市场

教育方面:西平小学、西平中学、龙泉驿区第二十四小学校、龙泉驿区第二十小学校、西河中学为项目周边的几所公立学校,但均较普通;

幼教方面有启明幼儿园、天和幼儿园以及项目自带的一所英国斯宾塞格林幼儿园,据置业顾问介绍,这是区域中唯一一家双语国际幼儿园,但目前还处于打围状态暂未开建。

目前处于打围状态暂未开建的幼儿园用地

医疗方面:距离项目最近的医院是华桥医院及西河卫生院,均比较小。据置业顾问介绍,项目有联手二级甲等综合医院-四川长江医院打造的一所社区健康诊所,方便业主医疗需求。

项目情况

项目整体占地173亩,分为4个主团布局,目前1期已经交付入住,在售2期。项目由央企招商打造,是目前区域内少有的品牌开发商和大盘,物业管理公司为招商物业。项目自带近5万m2商业街区、一个幼儿园及一个农贸市场。

本次推出的为招商·依云上城2期2批次房源,为2#3#两栋高层,将推约85㎡、约100㎡、约103㎡、约134㎡三房单卫,三房双卫,四房双卫。

三梯六户,预计今年6月份开盘,大概444套房源(具体开盘时间、楼栋数、房源数以成都房协公告为准),预计2020年7月交房。

具体有几下几个户型:

二期a1户型

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:85.00㎡

二期a2户型

二期b1户型

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:100.00㎡

二期b2户型

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:99.00㎡

二期c1户型

居室:3室2厅2卫1厨

建筑面积:103.00㎡

二期d户型

居室:4室2厅2卫1厨

建筑面积:134.00㎡

户型图来源于房天下

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